{h1}
straipsniai

Subnuomavimas

Anonim

Sąvoka " subletting " reiškia esamą nuomininką, kuris visą nuosavybės dalį arba dalį suteikia kitai šaliai (vadinama subnuomininku).

Subnuomavimas yra sudėtinga teisinė sritis, tačiau paprastai, ar leidimas subnuomoti yra ar ne, priklausys nuo esamo nuomininko ir nuomotojo nuomojimo sutarties. Net jei tai leistina, nuomotojui gali tekti gauti leidimą iš savininko.

Subnuomininkas sumokės nuomą nuomininkui (dažnai vadinamą "mesne" nuomotoju), o jie savo ruožtu mokės nuomą "" galvos "savininkui. Nuomininkas gali imti didesnę nuomos kainą, nei jie moka savininkui, taigi pelną gauna. Tačiau subnuomavimas reiškia, kad nuomininkas netenka savo teisių į turtą, nes subtenantas gali naudotis turtu (ar jo dalimi) ir galėtų tik įeiti į turtą (ar jo dalį) su subtiliuoto leidimu.

Pirminis nuomos susitarimas taip pat gali nustatyti bet kokios subnuomos sąlygas. Pavyzdžiui, jei nuomininko sutartis pasibaigs, tai gali reikšti, kad pasibaigs subnuomavimo sutartis.

Jeigu leidimas verstis subnuomuoju nėra prašomas ar pateiktas, tačiau nuomininko pajamos, savininkas gali turėti teisę imtis teisinių veiksmų, tokių kaip iškeldinimo procesas. Tai taip pat gali būti baudžiamasis nusikaltimas, jei socialinio būsto nuomininkas subnuomoja turtą neteisėtai.

Pastaraisiais metais didėjantis savininkų skaičius išgyveno nuomininkų nuomojimą, nes buvo nustatyta, kad jie perleidžia turtą per tokias vietas kaip "Airbnb" be leidimo.

Rekomenduojama

BREEAM džiovinimo vieta

CIOB ir stipriau kartu

Rytų vakarų metro tunelis, Kalkuta