{h1}
straipsniai

Būsto trūkumas

Anonim

Apžvalga

Apskritai būsto trūkumas atitinka ekonominius pasiūlos ir paklausos principus. Kai būsto gamyba viršija paklausą, būsto perteklius. Kai būsto gamyba atsilieka nuo paklausos, būsto trūkumas .

Anot "Shelter", sekančios JK vyriausybės nesugebėjo statyti namuose pakankamo skaičiaus, todėl nuolat vyksta būsto krizė. 2015 m. Londone "Už prieinamą būstą atsakingos komisijos pirmininkas Lordas Kerslake sakė, kad" mūsų nesugebėjimas statyti pakankamai namų, kad atitiktų šalies poreikius, yra viena iš didžiausių viešosios politikos nesėkmių per 50 metų ".

"Shelter" pasiūlė, kad nuo 2008 m., Pradėjus statyti naujus namus, skaičius nuo 1924 m. Sumažėjo iki žemiausio taikos laiko lygio ir nuo to laiko vos susigrąžinamas. Jie apskaičiavo, kad naujų namų, kurių reikia kasmet, skaičius yra apie 250 000. Iš tikrųjų 2014 m. Didžiojoje Britanijoje buvo pastatyta tik 141 000 naujų namų.

Būsto trūkumo varomoji priežastis yra būsto trūkumas, tačiau kiti įmokų klausimai yra šie:

  • Didėjanti gyventojų dalis.
  • Keisti gyvenimo būdą, nes daugiau žmonių gyvena vieni ar mažuose namuose.
  • Sunkumai ir vėlavimas gauti planavimo leidimus.
  • Žemės kaina.
  • Žaliosios juostos apsauga.
  • Sunkumai apleistoje teritorijoje,
  • Žemės bankininkystė kūrėjams.
  • Neefektyvūs pastatų metodai.
  • Įgūdžių trūkumas
  • Mažo ir vidutinio dydžio namų statybų sektoriaus nuosmukis.
  • Kosmoso standartai ir kiti būtiniausi pastato reikalavimai.

Būsto trūkumas reiškia, kad namo pirkimo išlaidos dabar padidėjo iki maždaug septynių kartų daugiau nei vidutinės pajamos (2017 m.), Todėl pirmą kartą pirkėjai vis sunkiau sutaupyti už indėlį. Tie, kurie sugeba sumokėti indėlį, kai kuriais atvejais susidūrė su rizikingomis hipotekinėmis paskolomis ir dideliais mėnesiniais grąžinimais, kuriuos jiems sunku patenkinti. 2013 m. Buvo grąžinta beveik 29 000 namų.

Būsto trūkumo tiesioginė pasekmė - privačių nuomojamų patalpų skaičius padidėjo daugiau nei 9 mln., O benamių lygis taip pat didėjo.

Atnaujinimai

2015 m

2015 m. "The Guardian" atliktas tyrimas parodė, kad Didžiojoje Britanijoje didžiausi namų statytojai sėdi 600 000 žemės sklypų su planavimo leidimu, dėl to kyla kaltinimai dėl žemės bankininkystės (ty tyčia grąžinama žemė nuo plėtros iki jos pakankamo vertės padidėjimo ) Namų statytojai ginčijo kaltinimus, tvirtindami, kad jų verslo modelis remiasi to, kad planuojama sukurti sveiką sklypų vamzdyną, ir kad neišsivysčiusios svetainės paprastai priklauso savininkams, istoriniams žemės savininkams, vyriausybei ir investiciniams fondams.

2015 m. "Redferno peržiūra" parodė, kad didelės nekilnojamojo turto kainos kyla dėl padidėjusių namų ūkių pajamų, didelio užimtumo ir mažėjančių palūkanų normų, o ne dėl būsto pasiūlos stygiaus, kurio teigimu, per pastaruosius 20 metų ji iš esmės buvo pusiausvyra su naujuoju namų ūkiu .

Nesvarbu, ar tai teisinga, ar ne, būsto trūkumas tapo pagrindiniu daugelio žmonių klausimu, kuriame visos politinės partijos parengia tokią politiką, kuria siekiama spręsti šį klausimą, įvairiomis pažadomis ir įsipareigojimais padidinti namų ūkių skaičių, supaprastinti planavimo procesą ir sudaryti sąlygas vietos valdžios institucijoms patys pastatyti daugiau.

2017 m

2017 m. Vasario 7 d. Vyriausybė paskelbė būsto baltąją knygą "Nustatyta mūsų skaldytų būstų rinka", kurioje numatyti planai reformuoti rinką ir padidinti naujų namų tiekimą Anglijoje. Pripažindamas, kad dabartinė rinka yra "sulaužyta", Bendrijų sekretorius Sajidas Javidas sakė: "yra rimta problema.

ir priežastis yra paprasta; mes nesudarome pakankamai naujų namų ".

Vis dėlto itin svarbu, kad baltoji knyga atsisakė vyriausybės manifestacijos įsipareigojimo iki 2020 m. Pastatyti 200 000 "Starter Homes" ir sumažino planus reikalauti, kad kūrėjams būtų reikalaujama, kad 20% visų naujų svetainių "Starter Homes" vietoj kitų prieinamų būstų.

Reaguodama į tai, Darbo 's šešėlis būsto ministras John Healey pavadino priemones "silpnas ne tikėjimas", sakydamas: "Mes tikėjomės tobulėti ir mums reikėjo geriau ... mums buvo pažadėta baltoji knyga, mums pateikiama baltoji vėliava. "

2018 m

Ministras Pirmininkė Teresa May paskelbė, kad, kalbėdama Conservative Party Conference (2018 m. Spalio 3 d.), Ministras pirmininkas Theresa May paskelbė, kad vyriausybė atsisakys skolinimosi ribos vietos taryboms, kad jie galėtų statyti daugiau namų.

Gali sakyti, kad būsto krizės sprendimas yra "didžiausia mūsų pačios kartos vidaus politikos problema", ir tai "neturi prasmės", kad tarybos negalėtų padėti spręsti būsto problemos.

Konferencijoje taip pat buvo pranešta apie 1 proc. Padidintą žyminio mokesčio padidinimą užsienio pirkėjams, galbūt padidindama iki 3 proc., O pinigai buvo panaudoti kovai su benamiu.

Sakė "BSRIA" generalinė direktorė Julia Evans; "BSRIA palaiko Ministro Pirmininko pranešimą apie" 9 milijardų svarų sterlingų prieinamą būsto programos atvėrimą taryboms, kad jie vėl pastatytų ". Ypač sveikintina, kad valdžios sektoriaus viršutinė riba, kiek tarybos gali skolintis iš savo būsto pajamų sąskaitos turto naujiems įvykiams finansuoti. Iš tikrųjų: nėra prasmės sustabdyti tarybų vaidmenį sprendžiant šį klausimą .... Šis skelbimas atgaivina pramonės pasitikėjimą, tačiau BSRIA dažnai kartojasi mantra, nors mes turime pamatyti lobį greta žemės, namų statybai reikalingas kiekis negali būti sumažintas kokybės sąskaita. Įrodymas turi būti pudingas, o žodžiai turi tapti veiksmais ir veiksmais. Tai neturėtų būti atvejis, kai kalbama apie šį svarbų visuomenės ir pramonės klausimą. "

Rekomenduojama

Blokuoti planą

"Solar Squared"

Atkūrimas iš naujo Didžiojoje Mančesteryje