{h1}
straipsniai

Įvairovė ir būsto krizė

Anonim

Visi kalba apie būsto krizę, bet ar tai tikrai tiesa? Kai kuriems būsto rinka gerai pasiekiama, o kitos - labai blogai, darbotvarkė, kurią reikia spręsti, yra lygybės problema. Reaguojame į visų poreikius, turėdami tinkamą kokybę ir prieinamą sprendimą. Štai keletas minčių apie 2017 m. Vasario mėn. Būsto baltąjį dokumentą.

Per pastaruosius 30 metų konservatorių partijos pagrindinis būsto politikos ramstis buvo padidinti nuosavybės vertę namuose. Šiuo metu namų nuosavybė žymiai išaugo, tačiau mes vis dar esame būsto krizės viduryje. Per daug žmonių gyvena neatitinkančiose patalpose ir turi mažai vilčių perkelti kažkur kitur, jau nekalbant apie galimybę savarankiškai įsigyti būstą. Nors ir toliau auga net naujų būsto sektoriaus papildymų, 1 mln. Naujų namų iššūkis 2020 m. Nėra tikras.

Prognozuotas perėjimas prie mišrių valdų būtų palankus poslinkis. Nors nuosavybė namuose nėra apleista politika, dabar akivaizdu, kad vyriausybės kryptys yra labiau skirtingos būstinės.

Vyriausybė stengiasi skatinti daugiau institucinių investicijų, kurti daugiau privačių išnuomotų projektų. Instituciniai investuotojai laikosi ilgalaikio požiūrio, daug mažiau suinteresuotos trumpalaikiu pardavimo kainų kilimu ir kritimu, nei patikimomis nuomos pajamos. Tai turėtų suteikti šeimoms daugiau ilgalaikio saugumo savo nuomojamuose namuose, o ne susidurti su kasmetiniais nuomos mokesčiais, nes trumpalaikiai namų savininkai bando pinigais sumokėti.

"Anglų būsto tyrimas" rodo, kad privačiose nuomojamosiose patalpose (šiuo metu daugiausia mažose vietose) aukštesnis namų procentas, palyginti su kitomis tarnybomis, nėra klasifikuojamas kaip "tinkami namai".

Ilgalaikėje perspektyvoje instituciniai investuotojai siekia užtikrinti, kad pastatai, kuriuos jie statytų, vis dar būtų geros investicijos namų gyvenime. Tai reiškia, kad namai yra pagaminti aukštesnės kokybės ir yra atsparūs būsimoms klimato sąlygoms.

Daugelis didelių institucinių investuotojų jau investuoja į aukštos kokybės tvarius namus; "Aviva" investuotojai yra dalis bendro projekto su "Blueprint" ne Notingemo Trento baseine naudojant "Home Quality Mark" kaip priemonę, užtikrinančią aukštesnio lygio kokybę. Mančesteryje "Legal" ir "General" neseniai nupirko "BREEAM Communities" plėtrai "PEEL" "Media City" mieste Salfordas, Greater Mančesteris.

Būsto politikos įvairovė yra ne tik nuosavybės teisė, bet ir kas statė naujus namus. Gavino Barvelio MP, būsto ministras sakė, kad esame "per daug priklausomi nuo nedidelio skaičiaus didelių kūrėjų". Mažesnių kūrėjų skatinimas yra pagrindinė dalis, pagal kurią iki 2020 m. Bus pagaminta milijonų namų.

46% namų statybininkų federacijos apklaustų žmonių teigė, kad mažai tikėtina, kad norės pirkti naują namą. Naujų namų suvokimas vis dar yra prastos kokybės dizainas ir apdaila. Nors tai vis dar yra per dažnai, vis daugiau mažesnių statybininkų, kurie bando pritraukti "46% " į naujus namus su funkcijomis ir našumu, kurie neatitinka jų lūkesčių.

"Kiaušinių namai" ir "Lumiere" naudoja "Home Quality Mark", kad padėtų jiems pranešti apie savo naujų namų naudą iš esmės naujos auditorijos naudai. Būstams, kurie yra tvaresni, geresni mūsų sveikatai ir gerovei, o mažos eksploatacinės išlaidos yra pagrindiniai 2, 3 ir 4 pakopų namų pirkėjai.

Vyriausybė taip pat mano, kad įvairialypūs namai paskatins žmones, kurių vaikai paliko namus, ir jiems nebereikia didžiųjų šeimos namų, kad jie sumažėtų iki tolesnio gyvenimo metų. Vietos žmonėms naudoja "Home Quality Mark", kad žmonės, pastatyti žmonėms vėliau gyvenime, tikrai būtų pastatyti pagal jų poreikius.

Kaip taip pat statomi namai, taip pat gali įvairinti, kalbėdami apie pokyčius, skirtus namuose pastatytiems išoriniams namuose. Neprikonsultuoti ar gamykloje pastatyti namai turėtų turėti tokius pat arba geresnius rezultatus nei tradiciškai pastatyti namai. Gamykloje kokybės kontrolė paprastai yra lengviau išnagrinėta, taip pat galima kontroliuoti išlaidas ir atliekas, užtikrinant produktą, kuris gali būti geresnis už pinigus.

Nepriekaištingos statybos metu taip pat būtų galima išspręsti kitus klausimus, pvz., Dulkes statyboje, triukšmą ir eismą (ypač teigiamą miesto vietovių bendruomenėms), bet taip pat padeda mažinti darbo jėgos trūkumą. Tačiau neseniai pastebėjęs Stephen Stone (generalinis direktorius Crest Nicholson), kai kurios gamyklos šiuo metu yra 90 proc. ES darbo jėgos, kuri yra didesnė nei dauguma tradiciškai pastatytų Londono vietų. Gali būti, kad daugelis šių darbo vietų yra atliekamos mašinomis, todėl šiame sektoriuje reikia skirtingų įgūdžių. Įgūdžiai, siekiant pagerinti dizainą, efektyvumą ir bendrą kokybę.

Siekiant gauti pripažinimą iš vietos bendruomenių, įvairesnė būsto politika turi užtikrinti, kad namai, kurie pristatomi savininkams (ir jų esamoms bendruomenėms), yra aukštos kokybės ir turi mažą poveikį aplinkai, siekiant užtikrinti kiekvieno asmens sveikatos būklę ir gerovę. Baltojoje knygoje siūloma skatinti pastatus, pastatytus netoli geležinkelio stočių, tai ne tik reiškia, kad nauji namai automatiškai yra gerai prijungti, bet gali apriboti poveikį esamiems keliams (nes žmonėms gali prireikti automobilio).

Tačiau tai yra pusiausvyra, be papildomos garso izoliacijos nuo išorinių triukšmo (šiuo metu šiame sektoriuje yra ribotų taisyklių), ir teisingos vėdinimo strategijos (kurios abu nurodo "Home Quality Mark") apibūdina namus netoli geležinkelio linijų, gali tapti košmaru gyventi in

Vyriausybė nori, kad vartotojai ir bendruomenės padėtų pagerinti kokybę ir pagerinti dizaino ypatybes. Neužtikrinus vartotojų ir vartotojų, viešoji nuomonė dėl naujų namų kokybės gali pakenkti visiems vyriausybės geriems ketinimams. Vienas iš 10 geriausių namų statytojų turi "Victim 's" grupę Facebooke, kuriuose yra daugiau nei 1200 narių, dabartiniai klientai dalijasi istorijomis apie namuose sugedusius dalykus, o potencialūs klientai gali būti netinkami pirkti namus iš šios vietos namo statybininkas.

Prieš 10 metų klientai nebuvo tokie galingi, kaip socialinė žiniasklaida padėjo jiems tapti šiandien. Tai ne tik namų statytojai, nes dabar tradicinės organizacijos, teikiančios garantijas, tampa įtraukiamos į diskusijas, paliekant "vartotojų pasitikėjimą". Kadangi "Home" kokybės ženklas vystosi, pasitikėjimas vartotoju yra kažkas, dėl kurio mes sustiprinsime ir tobulinsime.

Kaip sako Džavidas, nėra sidabro kulkos, tačiau tai yra skirtingų namų, turinčių skirtingą gyvenimo būdą, derinys, sukurtas veiksmingais būdais, kurie yra tose vietose, kuriose žmonės nori, kad aukšti kokybės ir tvarumo standartai yra vienintelis būdas pasiekti būsto tikslus, kurie turi buvo nustatyta.


--BRE "Buzz"

Rekomenduojama

Kelių kūrimo procesas

Nepriklausomo privataus nuomojamojo turto minimalus standartas

Kietmedis