{h1}
straipsniai

Bendrijos teisė dalyvauti konkurse

Vietos įstatymas suteikė įvairias naujas teises bendruomenėms ir kaimyninėms grupėms. Vietos įstatymo 5 skyriaus 5 skyrius kartu su Bendrijos vertybių reglamentavimo nuostatomis įtvirtino Bendrijos teisę dalyvauti konkurse. Teisė įsigaliojo 2012 m. Rugsėjo mėn.

Bendrijos teisė į pasiūlymą suteikia bendruomenėms galimybę siūlyti pirkti bendruomenės turtą. Tai apima ir privatus, ir viešas turtas. Ši teisė leidžia bendruomenių grupėms pasiūlyti turtą, kuris, jų nuomone, yra ypač vertingas jų vietovėje, kurią vietos valdžios institucija turi įtraukti į bendruomenės vertę.

Vietos valdžios institucija gali leisti įrašyti, jei pagrindinis turto naudojimas pagerino bendruomenės socialinę gerovę ar socialinius interesus, ir tikėtina, kad tai bus padaryta ateityje. Socialiniai interesai gali būti kultūriniai, sportiniai ar pramoginiai. Bendruomenių ir vietos valdžios departamentas (CLG) teigia, kad toks turtas gali būti pastatai ar kiti objektai ir gali būti; kaimo parduotuvė, baras, bendruomenės centras, vaikų centras, skyriai, biblioteka ir kt. Yra keletas išimčių kategorijų, nurodytų Taisyklių 1 priede, ir tai apima gyvenamąją nuosavybę.

Vietos valdžios institucija turi 8 savaites nuspręsti, ar turtas atitinka vietinės reikšmės įstatymo 88 skyriuje pateiktą apibrėžimą. Jei turto savininkas prieštarauja įtraukimui į sąrašą, jis turi teisę reikalauti, kad vietos valdžios institucija peržiūrėtų sprendimą, ir jei jie vis dar nėra patenkinti, jie gali prašyti nepriklausomo tribunolo.

Jei išvardyto turto savininkas nusprendžia jį parduoti, jis turi pranešti vietos valdžios institucijai, o tada jis negali tęsti 6 savaites, leidžiantis bendruomenių grupėms paprašyti, kad jos būtų laikomos potencialiu pirkėju. Jei nė viena grupė nepateikia tokio prašymo, savininkas gali parduoti turtą.

Gavęs galiojantį prašymą savininkas negali parduoti turtą 6 mėnesius nuo tos dienos, kai jie pateikė pranešimą vietos valdžios institucijai, nebent jie ją parduoda bendruomenės grupei. Tada jie gali laisvai parduoti turtą visiems, kam jie pasirenka. Reikėtų pažymėti, kad tai nėra tas pats, kaip suteikti bendruomenei grupę pirmąją atsisakymo teisę, ji tik leidžia savininkui parduoti bendruomenės grupei, jei ji pasirenka.

Tolesniam turto pardavimui nėra jokių apribojimų 18 mėnesių nuo pranešimo dienos.

Pardavimai, kurie neatitinka reikalavimų, neteko galios.

Privataus turto savininkams, galinčioms patirti finansinę žalą dėl pasiūlymo teisės, gali būti taikoma kompensavimo schema. Schemą administruoja vietos valdžios institucija.

NB: 2016 m. Kovo mėn. "Community Pubs" ministras Marcusas Jonesas paskelbė naują paramos ir finansų programą, skirtą padėti žmonėms kontroliuoti savo vietos pubą bendruomenės naudai. (Gov.uk nuoroda - nauja 3, 6 mln. Svarų programa, skirta padėti bendruomenėms kontroliuoti savo vietos pub, 2016 m. Kovo mėn.).

Rekomenduojama

UandI atidarys naują Mančesterio biurą

Apsaugos profesinės praktikos principai

Atlaso pastatas, Eindhoveno universitetas